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    “饭岛女士，我的意向是先交一年租金，就是不知道这个价格......”

    饭岛女士打开她的小包，从里面拿出一份折叠好的纸质合同。

    “芹泽君请放心，这里是我列出美术馆的各项数据和所有问题，我心里清楚。早上叶子君也已经和我通过电话，我的报价是……每月租金二十万日元，但一次最少签三年。”

    “每月二十万......”

    何凯迅速在脑子里开始计算，按照美术馆所在地段，常规月租金一般在每月三十七万到六十万日元不等。

    但那是常规，他们看中的可是凶宅！

    一般凶宅的租金可以压至市价的30%-50%，如果属于**险凶宅，出过流血事件的，还能再降20%-30%。

    其实饭岛女士给出的这个价格已经很低了，但何凯心里清楚，这里面还有压价的空间。

    “二十万......饭岛女士，据我所知，咱们美术馆里，好像发生过命案啊？”

    饭岛女士脸色变了变，嗔怒道：“哎呦~芹泽君，你我都心知肚明，如果不是出过事，我怎么可能租那么便宜？这样吧，我最多再给你降低五千日元，用来清理卫生。”

    何凯闻言笑而不语，朝叶苏林使了个眼色。

    叶苏林点了下头，从早就准备好的文件夹里取出几份文件。

    “饭岛女士，根据有关权威部门检测，咱们美术馆夹角的风速为正常区域的1.5倍，地下水质检测有害物质也严重超标。

    更重要的是......警视厅档案显示，美术馆所在位置的下方，近代时曾是处决犯人所在地。

    根据《不动产凶宅交易法》中的相关规定，这里算是拥有重大瑕疵了。”

    “啊？处决犯人？这、这我真的不知道啊，怎么会......”

    饭岛女士听到这条消息，彻底坐不住了。

    因为《不动产凶宅交易法》有明文规定，像这种“重大瑕疵”的住宅，物业租金的降幅范围高达70%，而且她事先没有说明，存在“故意隐瞒”的风险。

    　　


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