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    西苑，胡同壹号院，晚风几许。

    这是一套清代乾隆年间翰林院编修私邸，三进院，房子面积420平，总面积1000平。

    保存十分完整。

    后来成为HD区政府宿舍，距中关村广场500米。

    如今分成六处，对外出租。

    加上离着中关村近，唐静荷便直接租下了三处。

    如今王君山便住在正房。

    四位保镖、司机，两男两女，住在了正房的西耳房和东耳房。

    沈怀瑾和唐静荷则住在东厢房和西厢房。

    唐静荷这样的安排，王君山很是满意。

    其他三处，则是其他租户。

    据说都是老租户，一次性租了十几年。

    以至于整个壹号院都存在产权纠纷。

    想对外出售都难。

    原本4000万的四合院，卖2800万都卖不动。

    来看的不少，一看有租赁产权纠纷，掉头就走。

    这种有产权纠纷的四合院，都是重灾区。

    像是王君山这种新租户，一次性就签个一两年，那好说。

    大不了到期清退就是。

    可那些老租户，还有十来年的租期，这就难整了。

    赶都赶不走。

    没办法，十几年前，房主也不知道这些四合院会这么值钱，一次性签下十几年的租期。

    现在只能干瞪眼。

    如今经济危机一爆发，更难卖了。

    房东都不得不降到2500万。

    前世这里就是因为产权问题，一直卖不出去，后来改造成了科技沙龙，中关村科技会客厅！

    市值十个亿！

    没办法，皇城+中关村，双IP加持，就值这个价！

    王君山倒是来了兴致，喊来唐静荷：

    “唐总，集团投资部，成立了吧？”

    这事，王君山之前就交给唐静荷了。

    唐静荷点点头：“成立了，老板，由专业的律师，以及房产顾问和四合院评估专家组成，目前正正按照您的交代，考察帝都的这些四合院，择优投资。”

    “很好。”王君山点点头，环视四周：“这处也不错，离着公司近，还是清代官邸。”

    “可是存在产权纠纷，剩下三户都是老大难，一个还剩12年租期，一个十年，一个八年租期，因此一直卖不掉。”唐静荷皱眉。

    “没事，正是因为存在纠纷，才会降价。这样，你去和房东谈，把价格再砍到2000万。”

    “再和其他三家谈补偿，一家补偿个三十万到五十万的。”

    唐静荷点点头：“白捡三五十万租金，三家租客应该不会拒绝。只是房东这边再降500万，有些难办。”

    “不难，这五百万，有150万是垫付的租户补偿，剩下400万是经济危机下正常贬值，让投资部多谈谈，有戏。”王君山信心十足。

    如果没产权纠纷4000万的四合院，即便金融危机，至少也能卖2800万。

    但有产权纠纷了，也就2000万，加上清退租户的成本，2200万左右。

    后续申请危改指标，拿补贴，改造成AI科技沙龙，市值10亿+！

    完全合适。

    投资回报率四十多倍，比比特币的可套现回报率，高的多。

    比特币这玩意不确定性很大，很可能是收割我们的工具。

    老米把比特币价格炒高，就是等着国人拿着真金白银入坑。

    一旦我们大规模入坑，他们用虚拟的比特币，就可以换走我们的真金白银。

    到时候再禁止比特币交易，届时我们钱没了，只剩下一些有价无市，没法套现的比特币。

    当真是哭都没地哭去。

    这套路熟悉不？

    当年能换帝都一套房的错版邮票，后来分币不值，都砸手里了。

    原本一瓶三千多的飞天茅台，迅速降到两千多，很多人趁机抄底，囤了不少，现在一千七……后续降到1499出厂价，也不远了！

    还有泡泡玛特，拉布布……

    都是击鼓传花，就等着大聪明拿着真金白银，高位抄底，最终砸手里。

    比特币这个东西，也是如此。

    即便真能增值，能赚钱，最后又有多少人能大量套现并且安然无恙？

    比如某安的创始人赵公子，够厉害吧？
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