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    王君山觉得，明年年后，有就有所放缓，进口母婴的销量就会迅速下滑。

    没办法，今年第四季度恐慌性囤的货，都能喝到明年下半年，那还买什么？

    就像囤盐，都够吃十年了，后续自然购买力下滑。

    母婴品类也是如此。

    今年第四季度，未来科技靠着母婴品类赚得盆满钵满。

    到明年，销量，利润很可能大幅度下滑，甚至腰斩。

    但即便如此，优团国际作为第一平台，也依旧很滋润。

    “好的，董事长，那我们就继续推进。目前胡同一号已经拿下来了，2000万收购，100万让三家租户成功搬走，总共花了2100万，绝对划算。”

    “干得漂亮。”王君山心情大好。

    胡同一号大院，三进院，房子面积420平，加上院子，总面积1000平。

    靠近中关村广场，位置好，市场价四万一平，也得4000万。

    就因为存在产权纠纷，价格比市场价低了30%，只要2800万都卖不动。

    现在好了，遇到全球经济危机，四合院销售全面预冷，有价无市，还得大出血。

    崔倩亲自出马，第一次就砍到了2300万。

    第二次2000万拿下。

    租赁纠纷的三家租户，总共花了百万，也成功清退。

    王君山2100万就拿下了中关村广场附近，上千平的四合院。

    平均一平才两万一！

    简直是白菜价。

    附近的千平四合院都得四万左右。

    哪怕经济危机，也得三万。

    就是因为租赁纠纷，卖不动，被王君山成功捡漏。

    就这个位置，毗邻中关村广场！

    明年申请危房改造，打造成AI科技沙龙，打造成中关村科技会客厅，没有任何问题。

    未来不仅可以增值到10亿。

    还可以租赁出去给科技公司举办活动，每年收租都能上千万。

    并且后续随着房价上升，收租也会越来越高，达到数千万。

    至于租不出去的时候，也没什么。

    未来科技自己的一系列活动，也可以放在这里。

    一千平的场地，300人的大型科技峰会都不成问题。

    几百人的小型发布会，媒体见面会，都不是问题。

    2100万的成本，后期改造成本还有政府补贴，也花不来多少。

    未来市值10亿+，每年还能收租千万到几千万。

    投资回报率都在五十倍以上！

    这笔投资，绝对是YYDS！

    优势就是靠近中关村广场，周围百度、联想等大厂云集，位置核心。

    而类似的其他捡漏四合院，有合适的，都可以拿下。

    租赁纠纷也没什么，能用钱解决的问题，都不是问题。

    “那正好，我们还有几处四合院在沟通中。”崔倩笑道：

    “有的是经济危机下，破产的外贸公司，急着用钱，6折贱卖。”

    “还有全家移民，急着套现，要求全款，也能谈到六折。”

    “可以。有合适的都拿下，钱不是问题，大不了拿下了，再抵押贷款。”王君山笑道。

    这种特殊需求的，都可以趁着经济危机砍一刀，六折拿下。

    这是之前，包括之后，都难有的价格。

    没办法，不急着用钱，那可以八折慢慢卖，今年卖不掉，就明年。

    但急着用钱，就只能6折割肉了。

    尤其是金融危机下，急着用钱，市场价六折出货，都是理所当然。

    有了王君山的指示，崔倩带着投资部迅速行动。

    整个投资部分成三队。

    一队继续考察优质四合院，合适的，有捡漏价的，直接谈判，冲着市场价的6折砍。

    一队在二级市场，分散建仓抄底王君山交代的那些股票。

    最后一队，崔倩亲自带队，去接洽各大券商机构，通过大宗交易的方式，批量拿下王君山需要的股票。

    眼看着股价越来越低，持有者也都慌了，也想着迅速套现离场。

    若是直接二级市场抛售，那肯定把股价都砸崩，后果不堪设想。

    但通过大宗交易系统，批量出售，找人接盘，那就好说了。

    这种方式，不会导致二级市场股价雪崩，还能迅速批量出货！

    　　


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