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    土地买卖涉及的麻烦事很多。

    首先，土地和房产契约分为白契和红契，所谓白契是过户的时候民间自己找证人订立契约，不向官府备案；红契则是官府备案的契约了。

    因为红契要向官府纳税，所以不花钱的白契还相当普遍，只是有钱人家为免麻烦，还是尽量签红契的。

    赵大贵斟酌了一下，便下令所有土地先签白契，等到数量攒足了，再统一签红契，这样更有利于保密。

    另外，田地还分田骨和田皮什么的，大概意思是说田骨是所有权，田皮是佃租权，其中佃租权还分为临时佃租权和永久佃租权等。

    通常而言，地主拥有的所有权是受到尊重的，但也有时候佃租人势力较强，随意降低佃租，对地主的所有权造成侵害的，其比例还不是很低。

    这里面的规定和陷阱多如牛毛，一不小心就能把人给坑了，赵大贵跟掌柜们打听了一下，便决定先收土地所有权，然后再慢慢回收佃租权。

    总之，买地的时候首先要保密，其次要保证足够的数量，然后才考虑土地成本的控制。

    赵大贵的打算是掌握1850年前英法美三国租界的八成以上土地，能建造码头和仓库的沿河岸土地更要重点考虑，为此多花点钱都无所谓。

    因为宫慕久咬定牙关不允许洋人直接买地，根本不让衙门的人办理相关手续，因此那些有实力的洋行只是高价租地而已，而且对土地的兴趣严重缺乏，只要够自己洋行做仓库，修筑码头就行，丝毫没有多收土地等着涨价的打算。

    如果再过个一两年，甚至半年，掌握土地的农民们就会反应过来，将租界区域的三十年期租价直接提高到三百两以上，到时候想再收土地就难了。

    不过，赵大贵买地自然不只是为了赚钱，事实上在1848年以前也就英租界有八百多亩土地，其他租界还没影，就是将八百多亩土地全部以十元以下的均价拿下，再以每亩三百两（三十年期）的价格出租，赚到的钱也就三十五六万元。

    对刚穿越的菜鸟穿越者来说，这点钱可能很庞大，但对财大气粗的赵大官人来说只是毛毛雨了。
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