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    整整650公顷，而整个将军澳新市镇总面积也不过约1790公顷，这650公顷几乎囊括了最适宜居住的核心地段。

    况且，当时将军澳人口稀少，尚不足一万。

    孔天成心中盘算：这次必须真金白银地投入，真正把将军澳建设起来。届时，这里几乎就是孔家的独立王国。

    目前，孔天成最紧要的第一步——

    便是拆迁。

    调景岭的土地用途多样，涵盖工业、商业以及住宅用地。

    凡是能收购的地块，均已纳入囊中。

    但作为形象工程，除普通住宅外，阳光集团还需承建一定数量的公屋项目。

    这种公屋，说白了就是一个三四十平米的单间。

    没有卫浴设施，没有独立厕所，没有烹饪空间，仅能用来睡觉歇息。

    这类住房租金极为低廉，主要面向社会底层的香江居民。若要煮饭，只能在走廊搭炉灶；洗澡得去公共浴场，如厕也必须依赖共用厕所。

    不过话说回来，粪便倒成了一门不错的生意——如今香江仍有不少务农之人，对这类资源的需求相当可观。

    孔天成心中真正盘算的，是如何全面开发将军澳。

    绝非只是盖几栋住宅楼那么简单。

    他的目标宏大，是要对整个区域进行系统性规划，至少将其打造成香江举足轻重的地标性区域。

    上一世，他虽未亲身参与工程营造，

    但没吃过猪肉，也见过猪跑。

    他的人生信条向来是：要么不做，要做就做到极致。

    这类简易公屋不必建太多，建个几栋意思一下即可，本就是给香江政府撑门面的形象工程。

    可孔天成却打算多建一些。

    等将来人气兴旺之后，再逐步拆除重建。

    没有人流，将军澳谈何繁荣？

    ……

    拆迁！

    香江同样存在拆迁问题。

    通常有两种方式：一是以房换房，二是直接赔付现金。

    然而，在这个资本主义主导的社会里，不可能像大陆那样由政府拨款补贴。

    在这里，竞争更激烈，手段也必须更加凌厉。

    必要的时候，出手就得狠一点。

    “告诉调景岭那些住户！”孔天成翘着腿，简单召开了一场会议，“两个选择。第一，置换房屋面积，按1.5倍计算。比如你现在住一百平方米的房子，可以从我这里换到一百五十平方米的新房。”

    “第二！”

    孔天成竖起食指，嘴角微扬，“拿钱走人，我按市价的1.5倍全额收购！”

    “阿成！”一旁的苏卫东忍不住插话，“你这条件开得也太优厚了吧？”

    “1.5倍？这不是让他们做梦都能笑醒？”苏卫东皱眉道，“我看干脆照原价来，别惯出毛病。爱拿不拿，不拿就滚蛋！敢不配合，看我不收拾他们！”

    苏卫东是母亲苏凌红那边的人。

    这些年苏家虽已“洗白”，表面转入正行，骨子里却仍带着帮派作风，手下也还有一批小弟，一声令下，应者云集。
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