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    接下来，叶晨与那名四十来岁，看起来很开朗的一位胖大妈在谈笑风生之间，展开了艰苦的谈判。

    通过窥探对方的心意，叶晨了解到了胖女人的底线，对方在价格上并不是十分坚持，而是希望能够找到一名长期合作的客户。

    有些租赁商铺因为位置好，租赁价格虽然很高，却有可能在一年之后因为生意冷淡而关门。

    如果发生那样的事情，那时候商铺持有人便需要重新对外租赁，商铺在租赁过程中闲置几个月，房东不但会遭受损失，还要从新张罗对外出租。

    这一切都要花费很大的精力，与其这样，她宁可少赚点，并找个长期稳定的客户。

    叶晨也希望找一个长期商铺，免得自己投入巨资装修，却在几年后被对方收回商铺而蒙受不必要的损失，他才许诺与那名胖妇女签订十年的租赁期限。

    十年之内，胖妇女不得对外转租，叶晨则在每年在固定的时间交清一年的房租，而后双方谈起了应该遵守的责任与义务。

    事情谈的差不多的时候，叶晨又许诺给对方一张黄金版会员卡，这件事情才最终敲定。

    这家临街旺铺每年的租赁费用，也有一开始的二百四十万降低到了二百万，与叶晨投入一千万的心理价位基本出入不大。

    婷美女子会馆的黄金版会员卡，都是消费了一定数额的老客户，成为黄金版会员之后，那些老客户便可以消费金额减半。

    对婷美女子会馆来说，就算是客户费用减半，会馆的利润依然很客观，毕竟老客户与回头客才是会馆的基础。

    叶晨送给胖女人一张黄金版会员卡，完全是互利互惠，送给对方一张黄金版会员卡也没有什么损失，还能拉近与房东的关系。

    胖女人随即保证这几天便带着房产证与各类手续，去婷美女子会馆总店签定长期合同。

    随后叶晨去了另一家商铺，那家商铺面积也有两万多平，房东是一名三十出头，看起来很精明的中年人。

    那家商铺各方面也不错，唯一的缺点是位置略差一点，一番谈判下来，叶晨将价格有对方要求的二百一十万压倒了一百七十万。

    一百七十万，也在中年人所能接受的心理价位之内，他也答应尽快去叶晨的办公室签合同。

    回到总店办公室，叶晨心情极好，想不到两家不错的店铺这样快便定了下来，他又找机会连摸带抱，调戏了受到滋润之后，愈加明艳的宋晴一番，最后又将对方弄到了床上抚慰了一番。
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