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    正是因为连连走高的商业地价，限制了百货大楼的商业经济。

    门店租金太高，没人敢轻易试错，而涉及到大型商超这个门类，更是如此。

    动辄1000多万的年租金，若是开一家大型商超，成本至少也要再增加一倍。

    起始资金就高达将近4000万，有几个人能承担？

    即便是家乐辐这种中型商超，其一年的成本，也得至少2000万。

    而且商超门类，不同于其他门类，看起来是大卖场，但实际上却有很多门道，仅仅花钱并不足以解决所有麻烦。

    商超属于重资产这个门类，若想经营长久，必须接连不断的投放各种广告和活动，而每一次广告和活动都需要资金支持。

    2000万资金只不过是打底，若想把一家商超做好，每年在2000万的基础上，还需要投入更大资源。

    需要投入的资金过多，需要付出的资源和人力成本太大，这才导致了家乐辐之外没有一家商超做起来。

    到了后期，各家商超都看到了机会，选择纷纷入场，但是又因为连连走高的各类成本，资金链破裂。

    深城的房价比魔都更加夸张，或许是因为经济特区的关系，此地更有活力，居民楼价已经涨到了6000，如果是一般的小区，也能接近三四千。

    作为同类对比，魔都和帝都的房价虽然也有高的，但至少平均起来只有三四千元。

    但是即便再高，张口就要1500万的租金，却依旧太夸张了。

    “陈先生，我们已经很客气了，您是曼妮百货的老板，所以我们给您提供了非常优惠的价格，毕竟你也看了现场，哪怕是最差的地下一层，我们都已经租出去一部分了。”

    见陈庆宇意见，王经理却十分委屈的说道：

    “您是曼妮百货，所以我们才愿意答应您将整整两层租给您，为此我们甚至要毁约一部分商户，但这部分违约金我们自己承担。

    如果您签约，我们甚至可以保证顶多一个星期，就可以处理好所有商业合同，绝不给您留一点麻烦。”

    王经理苦口婆心的说道，为了证明自己很有诚意，甚至拿出了一份份早已签好的租赁合同。

    “陈先生，魔都和深城的情况不同，魔都的步行街我也有所耳闻，但那里毕竟是新开发出来的商业概念。

    但在咱们深城，商业大楼就算再多，也挡不住想投资的人多，外面的百货大楼的确有很多，但能够拿出整整一万平给您开百货的场地，除了我们之外，您恐怕找不到几个。”

    “而且，就算你能找到，得耽误您多少时间？以您曼妮百货的商业吸引力，晚开业一个星期，损失就有可能高达几千万，有这个功夫，您都赚出几年的租金了
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