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    国企、上市地产商还能通过项目抵押的开发贷，基准利率4.9%，上浮10%-30%，也就是5%-6.5%。

    而其他地产商没法拿开发贷，就只能走信托，资管计划，民间借贷，美元债等途径。

    拿地成本就更高了，很高，非常高！

    比如信托计划，12%-18%的贷款利率，再加上通道费，实际成本很多超过了20%！

    资管计划贷款利率10%-15%。

    民间借贷利率18%-24%，甚至更高，纯属中小房企的饮鸩止渴！

    美元债利率3.75%-15%，全看企业信用评级。

    华润、中海这种优质央企国企，信用评级高，达到BBB+/A-，美元债利率可能3.75%-5.5%！

    万科龙湖这种BB+/BBB-优质企业，5%-7.5%。

    高杠杆的恒大、融创，评级B-/CCC，就要8%-15%了。

    正是因此，恒大通过信托+境外发债，拿地利率12%-14%！

    融创通过股权质押+资管计划，拿地利率15%-18%。

    万科通过最稳妥的银行开发贷+公司债，拿地利率最低也要5.5%-6.5%！

    保利、华润、中海通过开发贷+公司债+境外发债，综合年化都要5%-5.5%！

    而星逸地产借助星逸银行，开发贷、理财、公司债，3.5%-4.9%，综合下来能做到4%，比万科龙湖低，比保利、中海也低，简直低到不可思议！

    没办法，这便是畅聊支付+星逸银行的王炸优势，友商羡慕嫉妒恨的优势！

    资金充裕了，星逸科技不仅会加大拿地力度，还会全面加速开发动工！

    这几年，星逸地产虽然在全国各地拿了大量的土地，也建设了大量的项目。

    但这些项目大都是商场、产业园等商业项目、产业项目。

    而住宅项目目前为止，基本都没有动工开建。

    星逸地产的规划就是，先做产业、商业配套，后建楼卖楼。

    而明年开始，位于全国各地的大量星逸地产项目，将批量动工建设。

    两年左右的工期，2017年，房价已经不断飙升，大量的星逸地产恰好全部建成，现房开售，甚至精装精装交付！

    最早开售的现房，肯定都是精装房。

    主打一个所见即所得，领包即入住！

    后续期房会有毛坯房，但也会推出星逸装修订制精装。

    星逸装修会和客户订好方案，按照客户要求，在交房前提前入场装修。

    其他客户刚收房子，用星逸装修的客户已经喜提精装房，而且是按照自己需求定制的精装房！

    如此一来，星逸装修想不做大，都难！

    接下来几年，注定是波澜壮阔的大时代！

    也是星逸地产、星逸装修，叱诧风云的时代！

    到时候面对老米的爆锤，星逸科技不但没有举步维艰，反而依托星逸地产富得流油，那就真有意思了。

    搞不好下任米头子都得气出心脏病。

    对此，王逸就满是期待了。

    接下来几天，星逸装修事业部迅速组建，开始全国布局。

    未来几年，不仅是地产的巅峰，也是装修行业的巅峰。

    接下来两年，星逸装修逐步推进，内有自家业务，外承接客户委托，完全可以在保证利润的同时，迅速扩张。

    正好一年半后，星逸装修发展壮大，遍布全国，地产市场的巅峰也恰好来临，房价开始暴涨。

    位于全国各地的星逸地产，也开始陆续建成，星逸装修入场，批量装修。

    届时不管是质量，还是利润，都不是问题。

    这一切，王逸都布局妥当。

    就等着时代发展。

    同一时间，各大电脑厂商也没闲着。

    双十二将至，华硕、联想、神州、戴尔、惠普、雷神等品牌，纷纷发布搭载星逸RTX 970的新款台式机，笔记本。

    台式机基本上双十二开售，冲刺双十二销量榜！

    而笔记本大都是预售，月底才能开售。

    没办法，台式机组装起来容易，把仓库里卖不动的那些GTX 970台式机拆掉显卡，换上RTX 970，再重装系统就行。

    很简单。

    但笔记本不一样，笔记本的显卡更换起来可没那么容易，甚至有的都是焊死的，根本换不了，只能重新生产。

    因此上市就要月底了。

    很快，双十二大促正式来临。

    和双十一不同，这一次，台式机市场风云骤变。

    各大品牌齐齐发力，逐鹿双十二，消费者多了很多选择。

    　　


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